18.可穿戴潮玩「KataWorld」完成近千萬元天使+輪融資，預計下半年在線.法國配飾品牌 DESTREE完成由紅杉中國領投的A輪融資

　　展開全文20.Lululemon發布全新五年計劃：營收翻倍至125億美元，中國將成為第二大市場

　　位于東莞市南城區中心公園旁，由東實集團旗下東實商管改造原“元祖網紅街”而來，將于4月30日亮相開業。據了解，項目憑借低密度景觀資源優勢，把原建筑分割成6棟小型獨棟建筑物，以北區“文化里”+南區“生活巷”的組合形式呈現，從建筑、燈光、景觀、小品四大維度進行升級，營造出沉浸式的商業街區場景，旨在打造東莞商業的一張新名片。品牌方面，項目引進了PLAY PARK、BOOOMSHAKE、NICE CLUB、朝·CHAO、TAO酒吧、OLAS INTRO等新銳夜經濟潮流品牌，同時集結東莞本土小妍子、泰野、七月咖啡、竹隱·四季依米、廣西南寧知名茶飲品牌“黑潮茶人”等極具影響力及獨具特色的創新品牌，引領東莞品質消費升級。

　　開業。據了解，項目位于朝陽商圈，與中山路美食街互為友鄰，建筑面積約4萬平方米，打造街巷、庭院、江景三位于一體的露天復合空間。項目圍繞“年輕力新聚點”定位，吸引120余家品牌店鋪入駐，囊括潮品體驗、運動休閑、科技數碼、網紅餐飲、特色小吃等多元業態。入駐品牌包括：小米之家全國最大旗艦店、LEGO（華南首家最新形象店）、Champion （區域首家）、克茗冰室（廣西首家）、湊湊（區域首家）等，其中超40%品牌為區域首進。

　　，南區工體北路主力旗艦店Adidas和Gentle Monster將迎來改造升級，原優衣庫旗艦店位置將由潮流眼鏡品牌Gentle Monster全球旗艦店替代；主打高街時尚和潮流感的英國倫敦潮牌ACW即將開業；泡泡瑪特位于三里屯南區的門店已煥新。今年三里屯北區也將進行全面的升級改造，為增強商業街區連通性，提升街區景觀，三里屯太古里西區與南區之間將建設一座連橋，計劃今年7月開工，年底前完成。北區此次升級改造，品牌將邀請國際級建筑大師，打造中國首個以單體建筑形態呈現的頂尖奢侈品全球旗艦店集群，每個店鋪都可成為一個獨特的具有全球影響力的時尚地標。

　　落地杭州亞運村，命名為杭州亞奧萬象天地。據了解，杭州亞奧萬象天地延續開放式街區設計，由約10萬方Mall、約450米的花園藝術街、2幢Mini mall 組成，與地鐵相連組成亞運村TOD綜合體。項目以“潮流美學、先鋒玩家、城市旅行、行穩致遠”為思想主旨，引入華語人文地標，潮牌IP、首店、定制店等獨家潮流體驗與藝術標簽；以“兩軸三潮”為設計骨架，為杭州打造“潮流試驗場”和城市文藝先發地。此外，除了錢江新城的萬象城，杭州市內還有武林廣場旁的杭州中心萬象城，大城北的萬象城以及未來科技城的萬象城都在建設中。

　　。這是繼其于2021年10月21日遞表失效后的再一次申請。招股書顯示，珠海萬達商管于2021年下半年新增37個廣場，總在管項目從2021年6月30日的380個增至2021年底的417個，總在管面積由2021年6月30日的5416.9萬平方米上升到2021年底的5895.4萬平方米。截至2021年底的161個儲備項目中，有139個來自獨立第三方業主，占比86.3%。從財務指標來看，2021年下半年，珠海萬達商管收入為128.4億元，較2021年上半年增長20.8%；毛利為60.1億元，較2021年上半年增長33.1%；凈利潤為28.6億元，較2021年上半年增長335.8%；核心利潤為27.7億元，較2021年上半年增長33.9%。

　　。這標志著大悅城控股商業正式進駐廣州，這也是大悅城控股在2022年首個簽約落地的商業輕資產項目。據了解，項目所處的黃埔區廣州科學城片區是國家級戰略開發區，目前已集聚有超百家世界500強企業，未來將形成百億級企業強勢聚集的產學研一體多功能現代新型城區。項目體量約60000平米，地下2層、地上4層，與地鐵21號線神舟路站無縫銜接。

　　未來，大悅城控股商業將堅持2+X產品線組合模式，重點深耕布局京津冀、大灣區、長三角和成渝區域。

　　與南寧昭陽地產就旗下綜合體項目“時代?朝陽”正式簽署商業運營合作協議。這也是華潤萬象生活首次在南寧拓展輕資產項目。據了解，項目位于朝陽路80號，商業面積約6萬平米，預計明年開業。

　　，雙方將在紹興市越城區共同打造龍湖在浙江的又一個輕資產項目——華頤星悅薈。項目位于紹興老城核心越城區，與鏡湖新區的紹興鏡湖天街南北呼應，形成“一街一星”的布局。據悉，該項目是龍湖在紹興布局的首座輕資產項目，此前，龍湖已在杭州布局了龍湖杭州吾角天街和龍湖杭州國芳天街兩座輕資產項目。

　　2021年，保利發展實現營業總收入2850.24億元，同比增長17.19%；實現凈利潤371.89億元，同比下降7.14%；歸母凈利潤273.88億元，同比下降5.39%，毛利率為26.80%，同比下降5.79個百分點。其中，

　　，同比下降.35%；其他包括物業管理、建筑、租賃、酒店、商業、設計、展覽等收入約230.89億元，毛利率為19.91%，同比上增長5.52%。2021年，保利商業新開11座購物中心，截至2021年末，已開業購物中心35個，開業面積247.5萬平方米。年內簽約購物中心項目15個，管理規模突破500萬平方米，在全國41座城市運營管理60多個商業項目，十四五期間將重點布局華南、華東、華中、華西和華北五大區域。

　　，剔除門店變動因素，同店同比增長8.91%；歸屬于上市公司股東的凈利潤13.40億元，同比增長295.61%。分業態看，百貨營收71.09億元，占公司營收的52.29%；購物中心營收20.61億元，占15.16%；奧特萊斯營收16.07億元，占11.82%；專業店營收17.91億元，占13.17%；超市營收4.93億元，占3.62%。截至2021年末，王府井集團在全國35個城市共運營74家大型綜合零售門店，總經營建筑面積434萬平方米。

　　和進入免稅領域的優勢，推進傳統業態轉型和自營業務提升，加快推進線上線下融合等。此外，太原奧萊、蘇州購物中心預計2022年正式對外營業；推動存量項目西單項目和金街購物中心項目的轉型升級。

　　。公司擬每10股派發現金紅利15元（含稅）。2022年一季度，公司實現營業收入167.82億元，同比下滑7.45%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤25.63億元，同比下滑9.99%。中國中免主要從事以免稅業務為主的旅游零售業務，其全資子公司中免公司旗下有200多家免稅店遍布全球。海南省的5家離島免稅店是中免公司近年業績增長的主動力，尤其是目前全球最大的免稅商業綜合體三亞國際免稅城。數據顯示，三亞市內免稅店去年營業收入355.09億元，同比增長66.58%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤41.68億元，同比增長40.46%。

　　，其二為投資超百億的海口市國際免稅城項目，是涵蓋免稅商業、有稅商業、高檔辦公、高端酒店、人才社區等業態的大型免稅旅游綜合體建筑群，計劃年內開業。

　　；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤1.25億元，同比減少38.70%；實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤0.36億元，較上期增加0.10億元。其中，商業零售實現主營業務收入16.89億元，同比增長19.05%；線億元。據了解，東百集團的商業門店共有9家，其中，2021年，福州東百中心銷售規模超28億元，同比增長21%；蘭州中心銷售規模超30億元，同比增長42%。東百集團表示，2022年，公司將推進商管輕資產項目拓展、福清利橋“文商旅”項目開業等事宜。

　　4月18日，華聯股份發布2021 年度業績預告修正公告。公司最新預計歸屬于上市公司股東的凈利潤為

　　，上年同期為盈利2297.26萬元。華聯股份表示，公司全資子公司青島海融興達商業管理有限公司所持位于青島市黃島區，面積為34368平方米土地使用權被政府無償收回。公司認為上述土地使用權并未構成閑置土地情形，此前一直在與當地政府相關部門積極協調與溝通，爭取盡快收回土地，預計對2021年度業績不產生重大影響。鑒于疫情一再影響溝通進度，并且政府相關部門按流程于2022年3月完成了不動產權證的公告注銷。出于謹慎性考慮，公司將對相關土地資產確認損失，預計對公司 2021年度損益影響為2.04億元，導致公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤由盈轉虧。

　　股份有限公司申請注冊多個“萬茶”商標，國際分類包括啤酒飲料、方便食品、廚房潔具等，目前商標狀態均為等待實質審查。據悉，萬茶是萬達電影在旗下影城推出的自有品牌茶飲，包括獨立店及與costa咖啡的融合店兩種形式。在產品上，萬茶以“自營創新+精選茶源”為特色，涵蓋奶茶、果茶、芝士茶等。在價格上，萬茶的飲品售價基本在19元左右，芝士茶、果茶等品類價格26元。

　　已于近日完成由險峰長青獨家投資的千萬級人民幣天使輪融資，本輪資金將用于產品迭代、數字化系統升級、組織建設以及門店拓展等方面。愛氏熱狗是一個德式熱狗品牌，2011年創始于廈門，于2016年更名為ECKL’S愛氏熱狗。品牌招牌產品是由德國香腸、卷心菜沙拉以及塔塔醬制作而成的“愛氏經典熱狗”，其它產品包括漢堡、三明治、小食、飲品等，客單價在19-39元區間。愛氏熱狗將自己定位為休閑快餐，以堂食為主，進行由7:30-24:00的全時段運營，門店面積在40~60平方之間。據悉，采用直營、聯營和加盟的模式經營，愛氏熱狗已在福建和江蘇兩地開出30家門店，其中6家為直營門店，2022年預計鋪設100家門店。

　　已經完成第二輪5000萬歐元融資，投后估值50億元。本輪融資將用于在南京新街口開60家門店，布局五個品牌矩陣：標準店、黑金店、檸檬茶店、牛油果店、文創店，同時在老門東、夫子廟開店，以及今年暑期的60場明星活動。據了解，T COMMA隸屬于南京逗號品牌管理有限公司，2021年9月成立，同年11月獲得“浙江黛星喬公司”天使輪1億元融資，同月在南京新街口開出首店；第二輪5000萬歐元投資方為意大利品牌RUWISHDA，是一家經營皮具、服飾和紅酒的意大利品牌。

　　「kataworld」完成近千萬天使+輪融資，此輪融得資金主要用于新產品的開發及銷售渠道的鋪陳。KataWorld成立于2020年，創始人為張卓然，品牌主打可DIY、自由裝配的可穿戴藝術潮玩，定位Z世代人群。

　　其產品同時具備“穿戴飾品”與“潮流藝術玩具”的屬性，產品主體由擁有專利設計的標準化模塊構成，可隨意組合，所有組件如機器人配件一般均可任意拆卸。同時，產品留有標準化接口織里歐抱抱童裝。其它配件，如項鏈鏈條、手鐲、耳飾發飾等均可自由購買，用戶可按喜好自行設計、自由DIY。接下來，KataWorld將繼續在抖音直播為主的基礎上，加速對得物、小紅書、淘寶直播等渠道的投入，并

　　「DESTREE」宣布完成 A 輪融資，具體金額未透露，本輪融資由紅杉中國投資合伙人、前 《Vogue》中國主編張宇領投，歌星Beyoncé 、Rihanna，影星Reese Witherspoon，超模Gisele Bündchen 以及法國奢侈品牌Chloe 創意總監、烏拉圭設計師Gabriela Hearst 跟投。融資資金將用于擴充團隊、開設獨立門店、拓展新市場，以及加強電商運營和數字營銷。

　　手袋是品牌占比最大的品類，其次是珠寶和成衣，帽飾的占比最小。DESTREE產品圖，圖源：華麗志

　　有計劃強化成衣品類，中東和中國未來將作為成衣品類拓展的重點地理區域。20.Lululemon發布全新五年計劃：營收翻倍至125億美元，中國將成為第二大市場

　　計劃2026年營收比2021年增加一倍至125億美元，預計將在產品創新、客戶體驗和市場擴張等關鍵方面實現顯著增長，屆時中國將成為 Lululemon 全球第二大市場

　　COACH母公司泰佩思琦集團（Tapestry）與海南國際經濟發展局、海口綜合保稅區管理委員會正式簽署戰略合作協議，正式在海南設立集團中國旅游零售總部

　　擴大旅游零售業務布局。據悉，泰佩思琦是源自美國紐約的現代奢華生活方式類品牌公司，旗下品牌包括COACH、kate spade及Stuart Weitzman三大品牌。Tapestry亞太區總裁、Coach品牌中國區總裁兼首席執行官楊葆焱透露，Tapestry十分看好海南自貿港的發展，未來將加快中國市場的布局和投入，目前該集團在海南約有四五個門店，計劃到2023年將海南門店數量翻番，達到10家。圖源：華麗志

　　品牌預計在4月30日發布微信商城小程序，并于今年第三季度開設線月，芬蘭體育用品集團 Amer Sports（亞瑪芬）以3.09億美元收購瑞典品牌PeakPerformance；2019年4月，安踏正式完成對亞瑪芬的收購。其官方發布的公告顯示，安踏牽頭組成的投資財團共斥資56億歐元，收購了亞瑪芬體育98.11%的股份。Mascot JVCo成為亞瑪芬體育的實際控股公司。除了PeakPerformance，亞瑪芬旗下比較知名的戶外和運動品牌還包括Arcteryx 始祖鳥、Salomon 薩洛蒙、Wilson 威爾勝、 Atomic等。PeakPerformance產品圖，圖源：網絡

　　，銳步在中國內地運營過程中收集或生成的數據也將于5月1日同時轉讓。2021年8月，國際品牌管理集團（Authentic Brands Group）以21億歐元收購了阿迪達斯旗下品牌銳步，香港上市公司聯亞集團成為銳步品牌大中華區獨家運營伙伴，旗下擁有自有品牌C.P. Company，特許經營品牌包括Nautica、Spyde。上海聯亞為香港聯亞集團的全資子公司。

　　宣布與法國奢侈品集團全球兒童時尚（CWF）合作推出品牌首個童裝系列，為 4~14歲女生提供服裝及配飾。該系列服飾包括時尚運動服、無袖針織連衣裙、提花抓絨半身裙、碎花連衣裙、泳裝、背包、斜挎包等，MICHAEL KORS童裝將通過品牌官網及其它線上平臺和精品店發售，價格在45美元至139美元之間。此外，MICHAEL KORS童裝系列還將在今年底擴展至包括嬰兒及幼兒（3至36個月）尺寸的女童服飾。

　　在銀泰百貨杭州西湖店開業。據悉，隨著COCOCHI中國線下首店開業，AG奢養修護系列、AG 舒緩均膚系列等五大系列產品都將進駐專柜，并陸續有新品發布。COCOCHI是日本知名抗糖輕奢護膚品牌，其負責人表示，此次與銀泰百貨的合作，將通過線上線下融合的新零售方式吸引和服務更多年輕消費者。

　　落地成都銀泰中心in99，開啟試營業，這是繼上海徐匯濱江寵物友好門店后的全國第二家。作為精品咖啡的領先者，Manner Coffee專注于呈現世界各地咖啡產區的經典咖啡口感。Manner Coffee于2015年成立于上海市靜安區，發展至今已是中國最大的精品咖啡連鎖品牌，目前在全國設立直營門店共計300余家。

　　在米蘭斯卡拉廣場斯卡拉歌劇院對面正式開業，店鋪面積約700平方米。在此之前 FENDI Casa 僅在倫敦 Harrods有門店，此次米蘭旗艦店是首次以獨立門店的形式亮相。作為FENDI家具品牌，門店設計由 FENDI Casa 內部團隊完成，兩層樓的營業空間分不同區域展示了臥室、餐廳、客廳和戶外等場景。Fendi 董事長兼首席執行官 Serge Brunschwig 表示，

　　。據悉，接下來 FENDI Casa 還計劃 3 年內要在全球開出 40 家左右的門店（包括直營店和特許經銷商門店），位于邁阿密和上海的門店信息將很快公布，此外紐約和迪拜是開店計劃中靠前的城市。FENDI Casa米蘭旗艦店，圖源：網絡