匯集 26 個大類、210 萬余種單品，集群效應與資源優勢顯著。公司實控人為義烏國資委，間接持有公司 46.84%股份。剝離房地產業務后，公司共有市場經營、商品銷售、酒店服務和展覽廣告四大業務板塊，市場經營和商品銷售貢獻九成以上收入，市場經營和其他業務為主要利潤來源。2023 年 1-4 月，公司實現營業收入 27.4 億元/+23.0%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤 13.7 億元/+78.7%。

　　義烏為全球最大的小商品集散地，集群優勢顯著。改革開放初期義烏率先建立小商品市場，歷經 6 次易址、12 次擴建、5 代升級，義烏成為全球最大的小商品集散地，由國際商貿城、篁園市場、賓王市場三大簇群組成，經營面積達 640 萬m2，擁有 7.5 萬個實體店鋪，匯集26 個大類、210 萬余種單品，已形成顯著的集群效應，占據先發優勢與資源優勢。

　　義烏進出口額持續增長，快遞業務量位居全國前列。根據義烏海關數據，2023 年 1-5 月義烏市進出口總值達 2173.6 億元/+18.7%，其中出口值 1924.3 億元/+13.0%，進口值 249.3億元/+62.7%，進出口總值、出口值和進口值占浙江省份額分別為 11.0%、13.2%和 4.8%，增速分別高于浙江省 10.3pcts、5.9pcts、55.3pcts。根據國家郵政局統計，2023 年 1-4月義烏規模以上快遞業務量 37.4 億件/+16.6%，位居全國第一日系風格童裝批發網站，規模以上快遞業務收入110.4 億件/+9.3%。

　　“義新歐”中歐班列以義烏小商品進出口為基礎、發力物流產業鏈上下游，已開通運行 18條線路，業務范圍輻射境外 50 多個國家和 160 多個城市，境外站點 101 個。2023 年 1-5 月“義新歐”中歐班列義烏平臺已累計開行 775 列，同比增長 19.8%；義烏對“一帶一路”沿線%

　　（1）新市場將使用更為市場化的租金，并在租賃條款中設置相應的租金上浮條款；（2）公司收回部分到期商鋪（商戶退租或行業調整）進行公開拍賣。有望對市場經營業務收入及利潤貢獻增量。

　　公司通過整合義烏市場源頭供應鏈資源，集“新潮國貨”、“進口好物”為一體，打造“義烏好貨”和“愛喜貓”兩大自營品牌，收入體量快速增長。2021 年公司商品銷售業務收入 25.9 億元/+575.7%，實現跨越式發展，2022 年延續高增，實現收入 49.5 億元/+90.9%。

　　倉儲物流：搭建國內外倉儲提效增速，環球義達+智捷元港創新物流服務布局國內云倉+海外倉，商貿基建提效增速。

　　義烏市物流網點齊全，擁有多家國內外大型快遞物流公司設立的區域性分撥中心，物流配送服務集群優勢顯著。為更好滿足中小微貿易主體倉儲需求、開拓海外市場，公司搭建“國內云倉+海外倉”，為貿易便捷化和數字化打下基礎。

　?。?）國內云倉：打造 chinagoods 共享云倉，引入集約化、自動化倉儲設施設備，吸引多家行業商會入駐，探索“非標小商品數字化庫存管理和標準化跨境銷售”、行業垂直倉數字化運營等模式，根據公司公告 22H1 整體出租率超 86%。共享云倉提供貨物隨存隨取、按日計費的新型數字化倉儲服務，解決經營戶淡旺季倉儲需求不平衡、倉儲空間和人員利用率不高等痛點，費用包含存儲費（基準價為 1.5 元/日/m3）和操作費（15 元/次/m3）兩部分。

　?。?）海外倉：積極搭建海外倉貿易樞紐網絡，整合貿易服務資源要素，著力打造以海外倉控貨控款為支撐，以倉儲組貨、金融服務為內容的貿易履約業務。根據公司公告截至2022H1 公司累計布局 144 個海外倉，面積超 110 萬㎡，覆蓋全球 47 個國家，初步形成美洲、亞洲、歐洲、非洲、大洋洲 5 大倉群；在德國、盧旺達、捷克等貿易節點城市布局20 個“帶你到中國”系列貿易服務中心。根據 2022 年報所述，未來公司將加大中東、非洲、RCEP 等義烏市場重點貿易國家和地區的項目布局力度，建立標準化、場景化、自動化作業場景，實現義烏市場前移、帶動義烏商品主動走出去。

　　1.1義烏電商產業園經歷了以本地商家主導到外地商家主導的轉變義烏地位在行業可謂“舉足輕重”。隨著“義烏商圈”對外拓展和輻射功能的不斷增強，義烏市場經歷了從區域到全國、全球的拓展。2012年-2017年，全市電子商務交易額從520億元增加至2220億元。與之相對應，2019H1，全國快遞業務總量為277億件，其中金華（義烏）市的業務量約24億件占比為8.6%，排名僅次于廣州，位居全國第二。

　　義烏件量的快速增長可以從兩個維度分析，首先是快遞公司價格戰帶來的持續下降的物流成本吸引了部分商家在義烏設倉，甚至是整體入駐義烏。不斷增長的電商規模和降低的物流成本形成一個循環機制，快遞公司依靠高速增長的件量構建成本優勢，更低的價格又吸引了新的商家投放需求。