（TEL:轉(zhuǎn)36802）由四季青服裝集團(tuán)和安徽新都建設(shè)管理發(fā)展有限公司聯(lián)合開發(fā)的，總投資約15億元，同時(shí)是四季青集團(tuán)網(wǎng)格化戰(zhàn)略中的第一站，項(xiàng)目依托四季青強(qiáng)大的品牌影響力、行業(yè)號(hào)召力、產(chǎn)品供應(yīng)力和商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力，將采用四季青創(chuàng)建的O2O創(chuàng)新商業(yè)模式，植入創(chuàng)新理念、應(yīng)用電子商務(wù)和新商業(yè)體系，為馬鞍山打造出一座集市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、服裝商貿(mào)批發(fā)、展覽展示、電子商務(wù)、商業(yè)配套為一體的現(xiàn)代化、國(guó)際化服裝城。

　　四季青作為全國(guó)排名第一的服裝批發(fā)市場(chǎng)，歷經(jīng)26多年的洗禮和沉淀，2005年的時(shí)候就創(chuàng)造出中國(guó)每年人均一件衣服來(lái)自四季青的神話！從一個(gè)只有幾十個(gè)店鋪的小市場(chǎng)發(fā)展成為18家大大小小的專業(yè)市場(chǎng)群，這些市場(chǎng)占據(jù)了杭海路一條街，共1100米長(zhǎng)，擁有10000多家商戶、培育出1200個(gè)服裝品牌，已形成4000多個(gè)品牌聯(lián)盟，3萬(wàn)個(gè)從業(yè)人員，每日客流量達(dá)10萬(wàn)人，年交易額超過(guò)1000億元，雄居中國(guó)服裝內(nèi)貿(mào)市場(chǎng)榜首。

　　在2006年就被命名為 “中國(guó)服裝第一街”，服裝產(chǎn)品輻射東南亞、歐洲可愛(ài)童裝品牌批發(fā)店鋪名、美洲，建立起非常良好的形象和信譽(yù)。四季青集團(tuán)經(jīng)過(guò)服裝專業(yè)市場(chǎng)、電子商務(wù)園和網(wǎng)絡(luò)科技等產(chǎn)業(yè)的成功積淀后，形成了以“實(shí)體市場(chǎng)+商業(yè)地產(chǎn)+電子商務(wù)”三體融合創(chuàng)新型地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)作模型，向全國(guó)進(jìn)行復(fù)制和輸出，構(gòu)建以杭州四季青為核心的商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)格化發(fā)展。

　　區(qū)域地段優(yōu)勢(shì)馬鞍山位于安徽省東部，現(xiàn)轄3縣3區(qū)（縣：和縣、當(dāng)涂、含山；區(qū)：花山區(qū)、雨山區(qū)、博望區(qū)），是南京都市圈的核心城市之一，原有馬鋼企業(yè)，近些年隨著蒙牛、青島啤酒等企業(yè)工廠的建立與發(fā)展，高速交通發(fā)達(dá)，城市交往十分密切。

　　項(xiàng)目位于馬鞍山市區(qū)主干道——江東大道與葛羊路交叉口（所屬花山區(qū)），東面離寧馬高速公路出入口2公里，南與蕪湖、南京毗連接壤，至蕪湖市區(qū)約30公里，到南京市區(qū)車程約30分鐘，俗稱“南京的后花園”。2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈涵蓋蕪湖、南京、揚(yáng)州、滁州、合肥、鎮(zhèn)江、宣城、銅陵等長(zhǎng)三角大部分城市，規(guī)劃中的南京至蕪湖輕軌沿江東大道而過(guò)，離馬鞍山火車站、汽車站約8公里，102路、129路、14路、14A路、129科達(dá)、8路等公交車均可到達(dá)。從項(xiàng)目地到市區(qū)僅8—10分鐘左右車程，來(lái)去方便，不管對(duì)于本市還是周邊縣市，項(xiàng)目的地段都具有良好的通達(dá)性，十分利于大型批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。2015年7月寧安城際鐵路建成后，南京南至馬鞍山僅15分鐘抵達(dá)。

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目總占地面積約11.37萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建筑占地4.7萬(wàn)平方米,建筑面積15.2萬(wàn)平方米,項(xiàng)目總投資15個(gè)億，分為地下一層，地上三層，樓頂為停車場(chǎng)，其中地下停車位161輛，樓頂停車位1039輛，地面停車位34輛，層高一層約5.7米，二層、三層約5.1米，內(nèi)鋪主力面積15-30㎡的小商鋪，總鋪位約5000多個(gè)（包含電子商務(wù)及物流倉(cāng)儲(chǔ)），同時(shí)在項(xiàng)目北面修建1.8萬(wàn)平方米景觀湖，為項(xiàng)目增添另一道休閑景觀。

　　A區(qū)：面向葛羊路以男女裝旗艦店，主流品牌為主，起主要的展示和引導(dǎo)的作用。一層：品牌形象店；二層：男裝；三層：童裝；

　　B區(qū)：則為市場(chǎng)主體部分，面向江東北路（南方嘉園對(duì)面），一層：杭派女裝；二層：品牌折扣區(qū)；三層：電子商務(wù)；

　　C區(qū)：與A、B區(qū)塊一起在地塊內(nèi)部圍合市場(chǎng)廣場(chǎng)。一層：日韓、歐美女裝；二層：皮具、運(yùn)動(dòng)戶動(dòng)；三層：餐飲；項(xiàng)目建成后可安置近20000余人就業(yè)，為數(shù)以萬(wàn)計(jì)的經(jīng)營(yíng)者提供網(wǎng)貿(mào)創(chuàng)富平臺(tái)。預(yù)計(jì)三年內(nèi)營(yíng)業(yè)額達(dá)50億元，五年內(nèi)營(yíng)業(yè)額超100億元，力爭(zhēng)把四季青打造民馬鞍山乃至皖南地區(qū)，大型商貿(mào)市場(chǎng)的地標(biāo)。

　　項(xiàng)目五大優(yōu)勢(shì)一、 品牌優(yōu)勢(shì)：四季青作為全國(guó)排名第一的服裝批發(fā)市場(chǎng)，年交易額1000億元，品牌的知名度在全國(guó)服裝界無(wú)人不知，前期我們對(duì)馬鞍山及周邊縣市的服裝經(jīng)營(yíng)者做了很仔細(xì)的調(diào)查，馬鞍山65%的貨源來(lái)自于四季青，蕪湖、南京等地70%貨源也是來(lái)自于四季青，如南京萊迪的供應(yīng)商就是四季青。同時(shí)，在2008年我們四季青就與阿里巴巴簽署了戰(zhàn)略合作，進(jìn)軍網(wǎng)絡(luò)服裝市場(chǎng)。有了強(qiáng)大的品牌支撐，使我們的項(xiàng)目推廣的工作更加的輕松快速。

　　我們將運(yùn)用最先進(jìn)的電子商務(wù)技術(shù)，建立起一個(gè)線上線下融合的商業(yè)運(yùn)營(yíng)體系。以后來(lái)四季青買衣服或批衣服就會(huì)很方便，只要看中哪件衣服，掃一掃衣服上的二維碼，就可以直接在手機(jī)上下定，而且不用大包小包的拎著。等全部逛好后到四季青的取貨中心統(tǒng)一拿貨就可以了，因?yàn)榈曛饕呀?jīng)把你的衣服全部送到取貨中心了，如果你不想拿貨也可以，貨直接可以幫你寄到你想要寄的地址。當(dāng)然你也可以不用到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)，可以和阿里巴巴一樣直接在網(wǎng)上下定。簡(jiǎn)單地說(shuō)這種創(chuàng)新的O2O商業(yè)模式，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，可以讓他們拓寬線上銷售渠道、實(shí)現(xiàn)精確營(yíng)銷。而對(duì)消費(fèi)者而言，則可以實(shí)現(xiàn)線上支付、線下體驗(yàn)的雙重購(gòu)物樂(lè)趣。

　　1. 統(tǒng)一采購(gòu)，價(jià)格全行業(yè)最低四季青已經(jīng)成功整合了廠商聯(lián)盟，就是在福建、廣東、浙江等地和政府合作，整合了大量的服裝生廠企業(yè)，只要是四季青服裝批發(fā)市場(chǎng)出來(lái)的定單，由四季青統(tǒng)一協(xié)助下定，這樣，四季青每天的下單量就可以達(dá)到幾百萬(wàn)件，廠家給的供貨價(jià)就達(dá)到了全行業(yè)第一。和普通的經(jīng)營(yíng)戶這樣幾百件下單的價(jià)格絕對(duì)是不能比的。所以我們幫助了我們四季青的經(jīng)營(yíng)戶拿到全行業(yè)最低的進(jìn)貨價(jià)。

　　2.拿貨交通成本低我們?yōu)榱朔奖泷R鞍山周邊比如南京、蕪湖、滁州等周邊城市包括馬鞍山下面區(qū)縣的經(jīng)營(yíng)戶來(lái)我們市場(chǎng)進(jìn)貨，四季青將提供50輛免費(fèi)進(jìn)貨大巴，讓馬鞍山周邊的服裝店都可以免費(fèi)到馬鞍山來(lái)進(jìn)貨。這50輛大巴每天可以輸送10000多個(gè)客人到馬鞍山四季青來(lái)。

　　招商優(yōu)勢(shì)我們?cè)谒募厩嗬鲜袌?chǎng)的幾萬(wàn)個(gè)商戶中及供應(yīng)廠家中已經(jīng)整合了四千個(gè)品牌聯(lián)盟，這些品牌聯(lián)盟將跟隨我們四季青在全國(guó)開店，包括在馬鞍山，所以我們?cè)趤?lái)市場(chǎng)之前，就已經(jīng)把商戶大多數(shù)都招好了，這個(gè)批發(fā)市場(chǎng)沒(méi)有招商壓力，只有30%是在本地招商。在本地招商也很簡(jiǎn)單，廠家提供品牌及開店培訓(xùn)，四季青提供全程服務(wù)，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的也可以開店。財(cái)富